******人民政府、旗下营管委会、县直有关部门：
******人民政府办公厅《关于公布自治区新一轮征地区片综合地价调整更新成果的通知》内政办发〔2023〕92 号文件要求，开展了本次卓资县卓资山镇、旗下营镇的城镇土地定级与基准地价更新评估工作。已经内蒙古自治区自然资源厅验收并批准。现予公布实施：
一、本次公布实施的城镇基准地价调整更新成果，是政府加 强土地资产管理，调控土地市场价格，规范土地交易行为的基础, 是制定有关土地税费政策，进行宗地地价评估的主要依据,为国 有建设用地使用权出让、转让、抵押等提供科学的价格依据。
二、基准地价是根据不同用途、不同级别评估确定的某一区域的土地使用权平均价格,进行地价评估时须依据此标准和规定执行。
三、宗地地价评估时要以基准地价为标准，依据宗地地价修正体系修正后取值，并以其他评估方法的评估结果进行验证后确定。
四、本次调整更新的城镇基准地价成果自2025年10月 24日起执行。
附件：1、卓资县卓资山镇、旗下营镇城镇基准地价表
2、卓资县卓资山镇、旗下营镇基准地价内涵
3、卓资县卓资山镇、旗下营镇各类用地级别范围说明
（此件公开发布）
2025年10月24日
附件1.基准地价表
表1 卓资县卓资山镇各类用地基准地价表
土地用途 |
类型 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
商业服务业用地 |
地价（元/m2） |
670 |
505 |
342 |
184 |
地价（万元/亩） |
44.67 |
33.67 |
22.80 |
12.27 |
|
居住用地 |
地价（元/m2） |
401 |
301 |
229 |
—— |
地价（万元/亩） |
26.73 |
20.07 |
15.27 |
—— |
|
工业用地 |
地价（元/m2） |
163 |
106 |
73 |
—— |
地价（万元/亩） |
10.87 |
7.07 |
4.87 |
—— |
|
仓储用地 |
地价（元/m2） |
185 |
120 |
83 |
—— |
地价（万元/亩） |
12.33 |
8.00 |
5.53 |
—— |
|
公用设施用地 |
地价（元/m2） |
191 |
126 |
91 |
—— |
地价（万元/亩） |
12.73 |
8.40 |
6.07 |
—— |
|
公共管理与公共服务用地 |
地价（元/m2） |
271 |
193 |
143 |
—— |
地价（万元/亩） |
18.07 |
12.87 |
9.53 |
—— |
表2 卓资县旗下营镇各类用地基准地价表
土地用途 |
类型 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
商业服务业用地 |
地价（元/m2） |
255 |
207 |
137 |
地价（万元/亩） |
17.00 |
13.80 |
9.13 |
|
居住用地 |
地价（元/m2） |
230 |
150 |
—— |
地价（万元/亩） |
15.33 |
10.00 |
—— |
|
工业用地 |
地价（元/m2） |
82 |
61 |
—— |
地价（万元/亩） |
5.47 |
4.07 |
—— |
|
仓储用地 |
地价（元/m2） |
85 |
63 |
—— |
地价（万元/亩） |
5.67 |
4.20 |
—— |
|
公用设施用地 |
地价（元/m2） |
91 |
65 |
—— |
地价（万元/亩） |
6.07 |
4.33 |
—— |
|
公共管理与公共服务用地 |
地价（元/m2） |
174 |
103 |
—— |
地价（万元/亩） |
11.60 |
6.87 |
—— |
附件2. 基准地价内涵
一、卓资山镇基准地价内涵
本次制定的基准地价为卓资县卓资山镇2170.53公顷范围内，按用途在以下设定条件下的土地使用权平均价格：
1、评估期日：本次评估期日为2025年1月1日；
2、权利状况：土地权利状况为国有出让土地使用权；
******居住用地70年、工业用地50年、仓储用地50年\公共管理与公共服务用地50年、公用设施用地50年；
******居住、公共管理与公共服务用地设定土地开发程度为“七通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通燃气和宗地内场地平整）。工业和仓储、公用设施用地设定土地开发程度为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水和宗地内场地平整）。
******居住用地1.4、工业和仓储用地0.8、公共管理与公共服务用地1.4、公用设施用地0.8；
6、其他条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
二、旗下营镇基准地价内涵
本次制定的基准地价为卓资县旗下营镇772.77公顷范围内，按用途在以下设定条件下的土地使用权平均价格：
1、评估期日：本次评估期日为2025年1月1日；
2、权利状况：土地权利状况为国有出让土地使用权；
******居住用地70年、工业和仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、公用设施用地50年；
******居住、公共管理与公共服务用地设定土地开发程度为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水和宗地内场地平整）。工业和仓储、公用设施用地设定土地开发程度为“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水和宗地内场地平整）。
******居住用地1.0、工业和仓储用地0.8、公共管理与公共服务用地1.0、公用设施用地0.8；
6、其他条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
